بهترین وکیل ملکی در کرج

وکیل ملکی چیست؟

همانطور که از نام آن مشخص است، وکیل ملکی به وکیلی گفته می‌شود که در حوزه انواع دعاوی ملکی فعالیت دارد. به عبارت دیگر اگرچه این وکیل در سایر زمینه‌ها همچون دعاوی خانوادگی نیز مهارت دارد؛ اما وارد آن‌ها نمی‌شود و به صورت تخصصی در زمینه ملکی فعالیت می‌کند. شاید برای شما سوال باشد که دعاوی ملکی به چه مواردی مربوط می‌شوند؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که مجموعه دعاوی و اختلافاتی که به انواع املاک و اموال غیرمنقول مربوط می‌شوند، دعاوی ملکی نام دارند. اموال غیر منقول شامل املاک و اراضی می‌شوند که امکان جابه‌جایی ندارند. وکیل ملکی در کرج به شما کمک می‌کند دعاوی ملکی خود را در داخل یا خارج از شهر پیگیری کنید. در واقع محدوده این اراضی هرکجا که باشد، وکیل به کمک شما می‌آید. در تقسیم‌بندی دیگر، املاک را می‌توان به دو گروه تجاری و مسکونی تقسیم کرد که وکیل در کرج به قوانین هر دو گروه آگاه و مسلط است. تمام دعاوی، مشکلات و اختلافات در زمینه املاک ذکر شده در حوزه اختیارات وکیل ملکی قرار دارند.

انواع دعاوی ملکی

دعاوی ملکی گستردگی بسیار زیادی دارند. هر ملک می‌تواند به تنهایی یک ماجرای پیچیده داشته باشد که صاحب آن در پی رفع مشکل باشد؛ اما به طور کلی می‌توان این دعاوی را به سه دسته تقسیم‌بندی کرد. دسته اول دعاوی ملکی حقوقی، دسته دوم دعاوی ملکی کیفری و دسته سوم دعاوی ملکی ثبتی هستند. هر کدام از این موارد خود زیرمجموعه‌های فراوانی دارند که وکیل ملکی در کرج و سایر شهرها باید به آن‌ها رسیدگی کند. در ادامه به مهم‌ترین موارد از هر دسته اشاره خواهیم کرد.

دعاوی ملکی حقوقی

• فک رهن و سندهای ضمانتی

• رسیدگی و تعدیل اجاره ‌بها

• تنظیم سند برای املاک

• امور مربوط به سرقفلی و حق کسب و تجارت

• امور مربوط به تفکیک واحدهای مستقل یک ساختمان

• ابطال قرارداد درصورت وجود ایراد

• درخواست مطالبه اجرت‌المثل

• فسخ قراردادهای مشکل‌دار از نظر قانونی

• موارد مربوط به انتقال منافع از شخصی به شخص دیگر

• مطالبه ثمن و لزوم تحویل مبیع

دعاوی ملکی کیفری

• جعل سند

• استفاده از سند جعلی

• خرید و فروش و معاملات جعلی

• فروش مال غیر

• خیانت در امانت در زمینه ملک و املاک

• فروش غیر قانونی ملک به شخص یا اشخاص

• کلاه‌برداری در زمینه‌ خرید و فروش و معاملات دولتی

• تغییر کاربری اراضی بدون اخذ مجوز

• تخریب یا ورود غیرمجاز به ملک

دعاوی ثبتی ملکی

• ابطال شدن سند رسمی

• ابطال سند مالکیت معارض

• ابطال مراحل ثبتی کمیسیون‌های گوناگون

• افراز ملک

• اجرای ثبت

• توقیف عملیات اجرایی در مراحل مختلف کار

وکیل ملکی درکرج و به طور کلی وکیل خوب ملکی در استان البرز و هر استان دیگری، وظیفه دارد در موارد ذکر شده و سایر موارد به شما کمک کرده و بهترین راهکار را پیش روی شما قرار دهد.

ویژگی‌های بهترین وکیل ملکی

همانطور که گفته شد، امور ملکی معمولا دارای قوانین و قواعد مختلفی هستند که در صورت عدم آگاهی ممکن است فرد دچار مشکلات پیچیده‌ای شود. این مشکلات در شهرهای بزرگ دوچندان هستند؛ به طوری که وکیل در کرج، تهران، اصفهان و سایر شهرها اهمیت ویژه‌ای دارد. در انتخاب یک وکیل خوب توجه به برخی ویژگی‌ها اهمیت زیادی دارد؛ زیرا فرد می‌تواند با اطمینان خاطر به آن وکیل مراجعه کند. برای اینکه از نتیجه کار اطمینان حاصل کنید به ویژگی‌های زیر توجه بفرمایید.

• تجربه: تجربه اهمیت بسیار زیادی در مشاغل مختلف و به‌ویژه در زمینه وکالت دارد. بهترین وکیل کرج ملکی کسی است که تجربه کافی در زمینه انواع دعاوی ملکی را داشته باشد و در همان ابتدای کار بتواند نتیجه را حدس بزند.

• دانش و علم کافی: می‌دانید که کسب تجربه بدون داشتن علم امکان‌پذیر نیست. وکیل ملکی در کرج پیش از هرچیز باید علم کافی در زمینه انواع دعاوی ملکی، انواع قوانین و مقررات مربوطه، آراء وحدت رویه مرسوم، نظرات و دکترین‌های حقوقی داشته باشد. علاوه بر قوانین و قواعد، عرف هر منطقه نیز بسیار مهم و تاثیرگذار است؛ بنابراین حتما باید به سراغ فردی بروید که در زمینه علمی مهارت کافی داشته باشد.

این دو ویژگی را می‌توان اساس کار وکیل در کرج و در هرجای دنیا دانست. اگرچه مواردی همچون صبوری، عدالت، فن بیان، مشورت با اساتید، مشاوره دادن به موکل و حتی داشتن ظاهر آراسته بسیار اهمیت دارند؛ اما دو مورد اول از بالاترین درجه اهمیت برخوردار هستند.

مزایای گرفتن وکیل ملکی

از آنجا که افراد عادی، آگاهی نسبت به قوانین مربوط به ملک و املاک ندارند؛ بنابراین ممکن است در هنگام خرید، فروش، تنظیم سند، اجاره و ... دچار مشکلاتی شوند که در حل آن‌ها ناتوان هستند. وکیل ملکی در کرج فرد را نسبت به حق و حقوق خود آگاه کرده و به او کمک می‌کند که مشکل خود را رفع کند. مراجعه به وکیل خوب ملکی در استان البرز، مزیت‌های فراوانی دارد که در ادامه به آن‌ها خواهیم پرداخت.

• وکیل ملکی سبب می‌شود که طرح دعوا در دادگاه صورت گیرد و از تشدید اختلاف میان دو یا چند نفر جلوگیری شود.

• شما می‌توانید با اطمینان خاطر بیشتری مشکل خود را پیگیری کنید و برای کسب بهترین نتیجه امیدوار باشید.

• مراجعه به وکیل خوب سبب جلوگیری از اتلاف وقت، انرژی و هزینه می‌شود.

• روند پرونده به دست فردی متخصص پیگیری می‌شود و نظرات غیر تخصصی سایر افراد در آن دخیل نخواهند بود.

• ابهامات موجود در روند یک پرونده به خوبی رفع می‌شوند.

• ارائه بهترین دلالیل و استدلال‌های درست و منطقی در دادگاه به نفع موکل

• صرف یک هزینه معین و مشخص و جلوگیری از صرف هزینه‌های اضافی

در چه مواردی باید به وکیل ملکی مراجعه کرد؟

بسیاری از افراد گمان می‌کنند که زمانی باید به وکیل ملکی مراجعه کرد که یک مشکل اساسی در زمینه ملک به‌وجود آید. این مسئله یک تصور اشتباه است که سبب می‌شود افراد دچار دردسر شوند. درواقع اگر هر فرد در همان ابتدای راه به وکیل ملکی مراجعه کند، بسیای از مشکلات اصلا بروز نمی‌کنند. به طور مثال وکیل ملکی در کرج می‌تواند در تمام مراحل معاملات ملکی در کنار شما باشد. از همان ابتدای تصمیم برای خرید یا فروش ملک گرفته تا عقد قرارداد، تنظیم سند، انتقال سند، زمان پرداخت وجه و حتی نحوه پرداخت وجه. این مراحل در سایر امور مربوط به ملک نیز قابل اجرا هستند و یک وکیل خوب بهترین راه را در این زمینه پیش روی شما قرار می‌دهد. اگر قصد انجام هرگونه معامله ملکی را دارید یا در زمینه ملکی دچار مشکل شده‌اید، گروه وکلای کرج وکیل با معرفی بهترین وکیل کرج ملکی می‌توانند به شما کمک کنند.

بهترین راه شناخت وکیل ملکی در کرج

یکی از دغدغه‌های مهم افراد در هنگام مراجعه به وکیل، شناخت یک وکیل خوب، حرفه‌ای و متعهد است. این شناخت خصوصا در شهرها و استان‌های بزرگ دشوارتر است؛ زیرا تعدد وکلا بالاست و افراد دچار سردرگمی می‌شوند. معمولا راه‌های مختلفی برای شناخت یک وکیل خوب وجود دارد که هر فرد ممکن است یک راه را بر دیگری ترجیح دهد. می‌توان از نزدیکان و بستگان کسب اطلاع کرد یا با مراجعه حضوری به دفاتر وکلا، از آن‌ها مشاوره گرفت؛ اما بهتر است بدانید که امروزه سایت‌های معتبری وجود دارد که بهترین وکلا را به شما معرفی می‌کنند. شما می‌توانید با مراجعه به این سایت‌ها از خدمات مختلف آن‌ها استفاده کرده و آدرس و شماره تلفن یک وکیل خوب را نیز دریافت کنید. یکی از این سایت‌ها، سایت گروه وکلای کرج وکیل بوده که دارای سابقه‌ای درخشان در زمینه معرفی وکیل است. گروه وکلای تهران مدافع هم یکی دیگر از سایت‌های معتبری است که توانسته است خدمات بسیار ارزنده‌ای به مخاطبان خود ارائه دهد. وکیل در کرج به واسطه این سایت‌ها به راحتی به شما معرفی شده و می‌توانید با اطمینان خاطر به آن مراجعه کنید.

وکیل ملکی، ضروری و کارآمد

امروزه قوانین و قواعد مختلف کشورها دچار تغییرات و تحولات مختلفی شده‌اند. قوانین مربوط به املاک از آن دسته قوانینی هستند که گستردگی بالایی دارند. برای آگاهی از این قوانین و رفع مشکلات حقوقی مربوط به املاک، مراجعه به وکیل حقوقی یک امر ضروری است. وکیل حقوقی کسی است که به قوانین مربوط به املاک آگاه بوده و با داشتن علم و تجربه کافی می‌تواند دعاوی مختلف را به سرانجام برساند. مراجعه به وکیل ملکی در کرج و سایر شهرها سبب جلوگیری از بروز بسیاری از اختلافات و مشکلات می‌شود. راه‌های مختلفی برای شناخت یک وکیل خوب وجود دارد که بهترین آن مراجعه به سایت‌های معتبری همچون https://karaj-vakil.com/ (گروه وکلای کرج وکیل) و گروه وکلای تهران مدافع است.