نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: برپایه آمارها، خرداد ماه امسال سههزار و ۸۰۰ قرارداد خرید مسکن در تهران به ثبت رسید که نشاندهنده رکود شدید در این بخش است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: برپایه آمارها، خرداد ماه امسال سههزار و ۸۰۰ قرارداد خرید مسکن در تهران به ثبت رسید که نشاندهنده رکود شدید در این بخش است.
کاهش چشمگیر تعداد معاملات مسکن و شکاف بین قیمت پیشنهادی مالکان با قیمت واقعی املاک، اصلیترین چالشهاییست که در حال حاضر بازار مسکن با آنها دست و پنجه نرم میکند. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن در گفتوگو با تجارتنیوز، چند عامل را در ایجاد شکاف قیمتی در بازار مسکن برشمرده است.
بازار مسکن شرایط مطلوبی ندارد و افزایش قیمتها همزمان با کاهش قدرت خرید مردم، این بازار را در رکود تورمی فرو برده است. مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن، در گفتوگو با تجارتنیوز اظهار کرده است این بازار دچار تورم مزمن است و کسی حاضر نیست سرمایه خود را در بازار مسکن قفل کند.
طبق آمار منطقه ۱۸ تهران ارازنترین خانههای این شهر را در دل خودش جای داده است.
روند هزینه وام مسکن هنوز رو به افزایش است و تب آن فروکش نکرده است. همچنین قیمت اوراق مسکن برای افراد مجرد و متأهل نیز تا چند تومان افزایش داشته است.
وام 480 میلیونی خرید مسکن برای خانه اولیها در اولویت این افراد قرار دارد. در ادامه نیز قیمت هر متر خانه در تهران را میبینید.
حجم سرمایهگذاری در بازار مسکن کاهش یافته اما نشانههایی از ورود تقاضای مصرفی به این بازار دیده میشود؛ رشد ۶۱ درصدی فروش خانههای بالای ۲۰ سال در یک سال اخیر و افزایش تمایل برای دریافت وام مسکن در دو ماه گذشته از جمله این نشانههاست.
عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: هزینه کد رهگیری و کمیسیون مشاوران املاک کشور نیم درصد معامله برای هر دو طرف محاسبه می شود.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران با تأکید بر اینکه معاونت مسکن وزارت راه به عنوان سیاست گذار حوزه مسکن کشور نتوانست در تنظیم بازار مسکن موفق باشد، گفت: تعلل در اجرا و ابلاغ دستور العملها وضعیت قیمت و اجاره بهای مسکن را در طی سالهای اخیر بحرانی کرده است.