زنجیره تأمین مالی مسکن با ابزارهای نوین بازار سرمایه تقویت می‌شود/ تقویت ساختار مالی و بهبود ترازنامه بانک مسکن

«محسن کریمی»، عضو هیات عامل و معاون مدیرعامل بانک مسکن در امور مالی، به تشریح اقدامات کلیدی و رویکردهای نوین مالی این بانک در دوره فعالیت دولت چهاردهم پرداخت.

کریمی با تاکید بر جایگاه استراتژیک این بانک به عنوان تنها بانک تخصصی حوزه مسکن، دستاوردهای اخیر را گامی بلند در جهت تحقق عدالت اجتماعی و خانه‌دار شدن مردم دانست.

ماموریت بانک مسکن، فراتر از واسطه‌گری مالی ساده است

معاون مدیرعامل در امور مالی با اشاره به رسالت اصلی این بانک اظهار داشت: ماموریت بنیادین بانک مسکن، فراتر از واسطه‌گری مالی ساده است؛ ما به عنوان بازوی اجرایی دولت در بخش مسکن، متعهد به هدایت صحیح منابع برای تقویت عرضه مسکن و ایجاد ثبات در این بازار هستیم.

وی افزود: هدف اصلی ما در این دوره، گذار از بانکداری سنتی به سمت بانکداری تخصصی مسکن است که در آن، زنجیره تامین مالی مسکن از طریق ابزارهای نوین بازار سرمایه تقویت می‌شود.

۹۰درصد تسهیلات بانک مسکن به بخش مسکن و ساختمان تخصیص یافت

معاون مدیرعامل در امور مالی بانک مسکن افزود: در راستای اهداف دولت چهاردهم، بانک مسکن با تمرکز بر فعالیت‌های تخصصی، قریب به ۹۰ درصد کل تسهیلات خود را به بخش مسکن و ساختمان تخصیص داده است. این موضوع نشان‌دهنده تمرکز حداکثری بر اولویت‌های ملی است.

کریمی ادامه داد: همچنین با ارائه مشاوره‌های اعتباری دقیق به پروژه‌های بزرگ و تنظیم قراردادهای فروش اقساطی بلندمدت، تلاش کرده‌ایم بار مالی را از دوش خانوارها در تامین مسکن کاهش دهیم.

ساختار مالی و پایداری ترازنامه بانک مسکن تقویت شد

معاون مدیرعامل بانک مسکن در بخش دیگری از سخنان خود به اقدامات زیربنایی برای تحکیم بنیه مالی بانک اشاره کرد و افزود: یکی از دستاوردهای مهم اخیر، تعیین تکلیف و تسویه مطالبات ارزی بانک مسکن از بانک مرکزی به ارزشی معادل ۶۶۰ میلیون دلار بود که گام موثری در شفافیت و تقویت ترازنامه بانک محسوب می‌شود.

وی افزود: به منظور ارتقای توان تسهیلات‌دهی، موضوع افزایش سرمایه بانک از محل ظرفیت‌های قانونی پیش‌بینی شده در بودجه سال ۱۴۰۴ و برنامه هفتم پیشرفت به طور جدی در حال پیگیری است و هم‌زمان با این اقدامات، طرح اصلاح و بهینه‌سازی شبکه شعب بانک نیز با هدف ارتقای بهره‌وری و ارائه خدمات باکیفیت‌تر به مشتریان در دستور کار قرار گرفته است.

تحول ساختاری و رشد شاخص‌های مالی در شرکت‌های تابعه

کریمی به نقش کلیدی گروه مالی و شرکت‌های تابعه در تکمیل زنجیره ارزش بانک اشاره کرد و گفت: با اجرای اصلاحات ساختاری، فنی و مالی در شرکت‌های تابعه، شاهد جهش در بهره‌وری بوده‌ایم. استقرار نظام حاکمیت شرکتی و کمیته‌های تخصصی، منجر به شفافیت و بهبود عملکرد شده است؛ به‌طوری که در سال جاری، سود عملیاتی این شرکت‌ها نسبت به سال گذشته بهبود داشته است. همچنین اصلاح ساختار مالی از طریق افزایش سرمایه، توان این شرکت‌ها را برای ورود به پروژه‌های کلان بهبود داده است.

بانک مسکن در تولید مسکن و بهره‌گیری از بازار سرمایه پیشتاز است

وی در تشریح اقدامات عملیاتی در حوزه ساخت‌وساز خاطرنشان کرد: در دولت چهاردهم، حدود ۴۰۰ هزار متر مربع پروژه ساخت مسکن توسط شرکت‌های عمرانی وابسته به بانک کلید خورده و در بخش فروش نیز عملکردی درخشان داشته است که این منابع مجدداً در چرخه تولید مسکن تزریق خواهد شد.

معاون مدیرعامل در امور مالی بانک مسکن در پایان، تامین مالی پایدار را از اولویت‌های اصلی دانست و تاکید کرد: برای کاهش اتکا به منابع سنتی، مجوز صندوق زمین و ساختمان به منظور تامین مالی از طریق بازار سرمایه اخذ شده است و تامین مالی از طریق انتشار اوراق رهنی به مبلغ ۱۰ همت نیز در مراحل اخذ موافقت اولیه از بانک مرکزی و تهیه گزارش توجیهی قرار دارد.